%20--%3e%3crect%20x='6'%20y='16'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F3F4F6'/%3e%3crect%20x='10.5'%20y='16'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F3F4F6'/%3e%3crect%20x='15'%20y='16'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F3F4F6'/%3e%3crect%20x='19.5'%20y='16'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F59E0B'/%3e%3c!--%20Boutons%20(deuxième%20ligne)%20--%3e%3crect%20x='6'%20y='20.5'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F3F4F6'/%3e%3crect%20x='10.5'%20y='20.5'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F3F4F6'/%3e%3crect%20x='15'%20y='20.5'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F3F4F6'/%3e%3crect%20x='19.5'%20y='20.5'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F59E0B'/%3e%3c!--%20Boutons%20(troisième%20ligne)%20--%3e%3crect%20x='6'%20y='25'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F3F4F6'/%3e%3crect%20x='10.5'%20y='25'%20width='3'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%23F3F4F6'/%3e%3crect%20x='15'%20y='25'%20width='7'%20height='3'%20rx='0.5'%20fill='%2310B981'/%3e%3c!--%20Check%20mark%20validation%20(coin%20supérieur%20droit)%20--%3e%3ccircle%20cx='26'%20cy='6'%20r='5'%20fill='%2310B981'/%3e%3cpath%20d='M23.5%206L25%207.5L28.5%204'%20stroke='white'%20stroke-width='1.5'%20stroke-linecap='round'%20stroke-linejoin='round'/%3e%3c/svg%3e)
Calculateur de frais de notaire 2025 — barèmes officiels
Calculez vos frais de notaire avec exactitude grâce aux barèmes officiels (émoluments proportionnels, droits d'enregistrement, TVA, formalités et CSI). L'ancien se situe en général autour de 7–8% et le neuf autour de 2–3% du prix d'achat.
Pour obtenir une estimation utile, indiquez votre prix d'achat, le type de bien (ancien, neuf, terrain) et votre département. Nous appliquons automatiquement la grille officielle par tranches (3,870% / 1,596% / 1,064% / 0,799%), la TVA (20%), la CSI (0,10% min. 15€) et les droits selon votre département.
Source officielle : Service Public — Frais de notaire (F17701)
Comparez les frais de notaire entre plusieurs villes
Économisez jusqu'à 3 500€ en comparant les frais de notaire entre différents départements ! Notre outil exclusif de comparaison multi-villes vous permet de visualiser instantanément les différences de coûts selon la localisation de votre bien immobilier.
Les droits d'enregistrement varient de 4.5% en Corse à 5.9% en Île-de-France, ce qui représente des écarts significatifs sur le montant total de vos frais de notaire. Par exemple, pour un achat de 250 000€, la différence peut atteindre plusieurs milliers d'euros entre Paris (18 283€) et la Gironde (17 943€).
Comparaison interactive
Comparez jusqu'à 4 villes simultanément avec un graphique visuel coloré
Économies calculées
Visualisez instantanément les économies possibles entre départements
Exportation CSV / XLSX
Exportez vos données en CSV (Google Sheets) ou XLSX (Excel).
❓ Questions fréquentes sur les frais de notaire
Quelle est la différence entre frais de notaire ancien et neuf ?
Pour l'ancien, les frais incluent les droits de mutation (environ 5,8% du prix) plus les émoluments. Pour le neuf, seuls la TVA (20%) et les émoluments s'appliquent, soit des frais totaux bien moindres.
Les frais de notaire sont-ils négociables ?
Les émoluments du notaire sont fixés par décret et non négociables. Seuls les honoraires pour prestations complémentaires (conseil, négociation) peuvent faire l'objet d'une discussion.
Quand payer les frais de notaire ?
Les frais de notaire sont payés le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, en même temps que le solde du prix d'achat.
Peut-on financer les frais de notaire ?
Oui, certaines banques acceptent de financer les frais de notaire dans le prêt immobilier, mais cela augmente le montant emprunté et donc les intérêts payés.
Que comprennent exactement les frais de notaire ?
Les frais incluent les émoluments du notaire, les droits d'enregistrement, la TVA, les frais de formalités (hypothèque, cadastre) et les débours (frais avancés par le notaire).
📊 Comment comparer les frais de notaire entre plusieurs villes ?
Notre calculateur permet de comparer jusqu'à 4 villes simultanément. Après votre premier calcul, cliquez sur "Comparer avec une autre ville", sélectionnez un département, et visualisez les différences sur un graphique interactif. Les frais varient selon les taux départementaux (4.5% à 5.9%) et les frais de formalités locaux. Vous pouvez économiser jusqu'à 3 500€ en choisissant stratégiquement la localisation.
💰 Quelles sont les différences de frais de notaire entre départements ?
Les droits d'enregistrement varient de 4.5% en Corse (2A, 2B) à 5.9% en Île-de-France (75, 92, 93, 94, 78, 91, 95), soit 5.8% dans la majorité des départements. Pour un achat de 250 000€, cela représente une différence de 250€ à 3 500€ selon les départements. Les frais de cadastre, conservation et formalités varient également de 118€ à 220€ selon les pratiques locales.
📥 Puis-je exporter ma comparaison de frais de notaire ?
Oui ! Après avoir effectué vos calculs et comparaisons, cliquez sur "Exporter en CSV" pour télécharger un fichier Excel avec tous les détails : émoluments, droits d'enregistrement, frais divers, TVA et totaux pour chaque ville comparée. Idéal pour partager avec votre conseiller bancaire ou comparer différents scénarios d'achat immobilier.
💡 Comment utiliser la comparaison de frais de notaire ?
Notre outil de comparaison vous permet de visualiser les différences de frais entre plusieurs villes. Suivez ces étapes simples :
- Faites votre premier calcul pour votre ville avec le formulaire ci-dessus
- Cliquez sur "📊 Comparer avec une autre ville" dans les résultats
- Sélectionnez d'autres départements dans la liste déroulante
- Consultez le graphique et le tableau comparatif détaillé
- Exportez vos données en CSV (Google Sheets) ou XLSX (Excel)