Nanterre en bref
Créé en 1968, le département des Hauts-de-Seine couvre l'essentiel de la proche banlieue ouest de Paris. Sa préfecture, Nanterre, accueille l'université Paris-Nanterre et une partie de La Défense, le plus grand quartier d'affaires d'Europe, qu'elle partage avec Courbevoie et Puteaux.
Ce qui compte pour un achat dans les Hauts-de-Seine
Deuxième département de France par la densité de population, les Hauts-de-Seine comptent davantage d'habitants à Boulogne-Billancourt qu'à Nanterre. Les prix y étant élevés, les frais de notaire représentent des sommes importantes ; le taux réduit des primo-accédants pèse donc lourd.
Frais de notaire selon le prix dans les Hauts-de-Seine
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans les Hauts-de-Seine ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans les Hauts-de-Seine, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans les Hauts-de-Seine en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Les frais de notaire sont-ils les mêmes à Boulogne-Billancourt et à Nanterre ?
Oui : les droits de mutation sont votés pour tout le département, 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un appartement ancien à 400 000 €, les frais sont d'environ 30 507 €, et d'environ 28 427 € pour un primo-accédant qui achète sa résidence principale.