Avignon en bref
Sept papes puis deux antipapes résident à Avignon de 1309 à 1423, d'où son surnom de « cité des papes » ; la ville reste aux États pontificaux jusqu'en 1790. Son pont et ses remparts préservés font sa renommée.
Ce qui compte pour un achat dans le Vaucluse
Au confluent du Rhône et de la Durance, Avignon est la préfecture et la plus grande ville du Vaucluse, département dominé par le mont Ventoux. Du Luberon au Comtat, les acheteurs paient le même taux de droits de mutation.
Frais de notaire selon le prix dans le Vaucluse
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans le Vaucluse ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans le Vaucluse, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans le Vaucluse en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Acheter un mas dans le Luberon : les frais de notaire changent-ils ?
Non, le Vaucluse applique un seul taux : 6,32 % de droits de mutation dans l'ancien. Si le mas devient une résidence secondaire, le taux réduit des primo-accédants ne s'applique pas.