Nîmes en bref
Héritière de la Rome antique, Nîmes conserve la Maison carrée, l'un des temples romains les mieux préservés au monde, au cœur d'une ville qui attire chaque été de nombreux visiteurs. Le Gard, dont elle est la préfecture, tient son nom du Gardon, la rivière qui le traverse.
Ce qui compte pour un achat dans le Gard
Entre la vallée du Rhône et la plaine languedocienne, à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée et des Cévennes, Nîmes est la troisième commune d'Occitanie après Toulouse et Montpellier. Le Gard applique le taux relevé des droits de mutation : les primo-accédants qui achètent leur résidence principale y paient donc moins.
Frais de notaire selon le prix dans le Gard
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans le Gard ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans le Gard, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans le Gard en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Le Gard applique-t-il la hausse des droits de mutation ?
Oui. Depuis le relèvement voté en 2025, les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant qui achète sa résidence principale, la hausse ne s'applique pas : le taux reste à 5,80 %.