Toulon en bref
Le Var est le seul département français à avoir connu quatre chefs-lieux : Brignoles, Grasse, Draguignan, puis Toulon. La ville abrite l'arsenal, le plus grand port militaire français, et la préfecture maritime de la Méditerranée.
Ce qui compte pour un achat dans le Var
Entre mer et montagnes, Toulon est la troisième ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur et le premier port français pour les liaisons avec la Corse. De Toulon à Fréjus ou Saint-Tropez, le Var applique le même taux relevé de droits de mutation, plus élevé que dans les Alpes-Maritimes voisines.
Frais de notaire selon le prix dans le Var
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans le Var ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans le Var, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans le Var en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Les notaires de Toulon pratiquent-ils des tarifs différents ?
Non : les émoluments des notaires sont réglementés et identiques dans toute la France. Ce qui distingue le Var des Alpes-Maritimes, ce sont les droits de mutation : 6,32 % dans le Var contre 5,80 % dans les Alpes-Maritimes.