Beauvais en bref
Sous l'Ancien Régime, l'évêque-comte de Beauvais figurait parmi les douze pairs primitifs de France. La ville, sur les rives du Thérain au nord du Bassin parisien, a donné son nom au Beauvaisis ; sa cathédrale Saint-Pierre domine la ville.
Ce qui compte pour un achat dans l'Oise
L'Oise fait partie des départements qui n'ont pas relevé leurs droits de mutation en 2025 : ils restent à 5,80 % du prix dans l'ancien, contre 6,32 % dans le Val-d'Oise et la Somme voisins. Pour un acheteur qui hésite entre deux départements, l'écart compte.
Frais de notaire selon le prix dans l'Oise
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 14 500 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 18 139 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans l'Oise ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 14 709 € dans l'Oise, et d'environ 21 568 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans l'Oise en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 5,80 % du prix dans l'ancien : le département n'a pas voté la hausse autorisée depuis 2025. Dans le neuf, ils tombent à 0,715 %.
Pourquoi les frais de notaire sont-ils plus bas dans l'Oise que dans le Val-d'Oise ?
Parce que le département de l'Oise n'a pas voté la hausse autorisée depuis 2025 : ses droits de mutation restent à 5,80 % dans l'ancien. Pour 250 000 €, les frais sont d'environ 18 139 € dans l'Oise.