Saint-Étienne en bref
Longtemps connue comme la ville « de l'arme, du cycle et du ruban », Saint-Étienne s'est développée sur la bordure est du Massif central, à une soixantaine de kilomètres au sud-ouest de Lyon.
Ce qui compte pour un achat dans la Loire
Préfecture de la Loire, département nommé d'après le fleuve qui le traverse sur plus de 100 km, Saint-Étienne est la deuxième commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le taux des droits de mutation y est le même qu'à Lyon : les frais suivent simplement le prix du bien.
Frais de notaire selon le prix dans la Loire
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans la Loire ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans la Loire, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans la Loire en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Les frais de notaire sont-ils moins chers à Saint-Étienne qu'à Lyon ?
Le taux est le même, 6,32 % de droits de mutation dans l'ancien dans la Loire comme dans le Rhône. La différence vient du prix : pour un appartement à 120 000 €, les frais sont d'environ 9 846 €.