Lyon en bref
Ancienne capitale des Gaules sous l'Empire romain, Lyon s'est établie au confluent du Rhône et de la Saône. À la Renaissance, elle devient une grande ville marchande et une place financière de premier ordre.
Ce qui compte pour un achat dans le Rhône
Depuis 2015, la Métropole de Lyon, distincte du département du Rhône, exerce sur son territoire les compétences d'un département. C'est elle qui a voté en 2025 la hausse de 0,5 point des droits de mutation : à Lyon, ils atteignent 6,32 % du prix dans l'ancien.
Frais de notaire selon le prix dans le Rhône
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans le Rhône ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans le Rhône, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans le Rhône en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Combien de frais de notaire pour un logement neuf à Lyon ?
Dans le neuf, les droits de mutation tombent à 0,715 % du prix. Pour un appartement neuf à 300 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 313 €, contre 23 128 € dans l'ancien au même prix.