Grenoble en bref
Ancienne capitale du Dauphiné, Grenoble compte plus de deux mille ans d'histoire. Son agglomération, la plus grande des Alpes, lui vaut en France le surnom de « capitale des Alpes ».
Ce qui compte pour un achat en Isère
L'Isère, dixième département le plus vaste de France, couvre une grande partie de l'ancienne province du Dauphiné, de l'agglomération grenobloise aux stations de montagne. Le taux des droits de mutation y est le même partout, en ville comme en station.
Frais de notaire selon le prix en Isère
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien en Isère ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € en Isère, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation en Isère en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Les frais de notaire changent-ils pour un appartement en station de ski en Isère ?
Non, le taux des droits de mutation est le même dans tout le département : 6,32 % du prix dans l'ancien. En revanche, un appartement de vacances n'ouvre pas droit au taux réduit des primo-accédants, réservé à la résidence principale.