Clermont-Ferrand en bref
Clermont-Ferrand naît de l'union de deux villes rivales : Clermont, l'ancienne Augustonemetum gallo-romaine, et Montferrand, fondée au XIIe siècle par les comtes d'Auvergne. Louis XIII impose leur réunion en 1630 par l'édit de Troyes.
Ce qui compte pour un achat dans le Puy-de-Dôme
Capitale historique de l'Auvergne, Clermont-Ferrand est le chef-lieu du Puy-de-Dôme, département qui doit son nom à un volcan éteint. La ville est au centre d'une métropole depuis 2018 ; le taux des droits de mutation est le même dans tout le département.
Frais de notaire selon le prix dans le Puy-de-Dôme
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans le Puy-de-Dôme ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans le Puy-de-Dôme, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans le Puy-de-Dôme en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Combien de frais de notaire pour une maison ancienne autour de Clermont-Ferrand ?
Pour une maison ancienne à 220 000 €, les frais de notaire sont d'environ 17 225 €, et d'environ 16 081 € pour un primo-accédant qui achète sa résidence principale.