Tours en bref
Ancienne Caesarodunum, cité des Turones, Tours possédait l'un des plus grands amphithéâtres de l'Empire romain. Elle devient ensuite un sanctuaire national avec saint Martin, Grégoire de Tours et Alcuin.
Ce qui compte pour un achat en Indre-et-Loire
Sur les rives de la Loire et du Cher, Tours est la plus grande ville du Centre-Val de Loire. L'Indre-et-Loire, ancienne Touraine, est connue pour ses châteaux, de Villandry à Chenonceau ou Azay-le-Rideau ; un même taux de droits de mutation s'applique partout.
Frais de notaire selon le prix en Indre-et-Loire
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien en Indre-et-Loire ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € en Indre-et-Loire, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation en Indre-et-Loire en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Les frais de notaire sont-ils différents pour une maison à la campagne en Touraine ?
Non : en ville comme à la campagne, l'Indre-et-Loire applique 6,32 % de droits de mutation dans l'ancien. Seul le prix change le montant ; pour 200 000 €, comptez environ 15 749 €.