Chambéry en bref
Acquise par la maison de Savoie en 1232, Chambéry devient en 1295 la capitale politique des comtes de Savoie, puis du duché de Savoie de 1416 jusqu'au transfert à Turin en 1562. Elle reste la capitale historique des États de Savoie.
Ce qui compte pour un achat en Savoie
La Savoie est le deuxième département le plus montagneux de France, avec près de 90 % de son territoire en zone de montagne. Entre Chambéry, entre Bauges et Chartreuse, et les stations de Tarentaise ou de Maurienne, le taux des droits de mutation ne change pas.
Frais de notaire selon le prix en Savoie
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien en Savoie ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € en Savoie, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation en Savoie en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Faut-il prévoir plus de frais de notaire pour un chalet en station en Savoie ?
Pas en taux : les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien dans toute la Savoie. Comme pour toute résidence secondaire, le taux réduit des primo-accédants ne s'applique pas ; seul le prix du chalet fait varier le montant.