Mulhouse en bref
Ville façonnée par les migrations depuis la révolution industrielle, Mulhouse est la première commune du Haut-Rhin et la deuxième d'Alsace après Strasbourg. Proche de l'Allemagne et de la Suisse, elle partage avec Bâle et Fribourg l'EuroAirport.
Ce qui compte pour un achat dans le Haut-Rhin
La préfecture du Haut-Rhin est Colmar, mais Mulhouse en est la plus grande ville. Comme dans le Bas-Rhin, avec lequel il forme depuis 2021 la collectivité européenne d'Alsace, la vente est publiée au livre foncier.
Frais de notaire selon le prix dans le Haut-Rhin
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans le Haut-Rhin ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans le Haut-Rhin, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans le Haut-Rhin en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Acheter à Mulhouse quand on travaille en Suisse : quels frais de notaire ?
Les mêmes que pour tout acheteur : 6,32 % de droits de mutation dans l'ancien dans le Haut-Rhin, 5,80 % pour un primo-accédant qui achète sa résidence principale, quel que soit le pays où il travaille. Le notaire inscrit ensuite la vente au livre foncier.