Nancy en bref
Ancienne capitale du duché de Lorraine, Nancy est bâtie sur les rives de la Meurthe, quelques kilomètres en amont de sa confluence avec la Moselle. La place Stanislas et ses grilles dorées en sont l'image la plus connue.
Ce qui compte pour un achat en Meurthe-et-Moselle
La Meurthe-et-Moselle doit sa forme atypique, comparée à une « girafe », au redécoupage qui suit la guerre de 1870. Contrairement à la Moselle voisine, elle n'applique pas le droit local d'Alsace-Moselle : les ventes passent par le service de publicité foncière, comme dans le reste de la France.
Frais de notaire selon le prix en Meurthe-et-Moselle
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien en Meurthe-et-Moselle ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € en Meurthe-et-Moselle, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation en Meurthe-et-Moselle en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Le livre foncier s'applique-t-il à Nancy comme à Metz ?
Non. Le livre foncier ne concerne que le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle. En Meurthe-et-Moselle, la vente est publiée au service de publicité foncière ; les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien.