Rennes en bref
À l'époque gallo-romaine, la cité fondée par les Riedones à la confluence de l'Ille et de la Vilaine porte le nom gaulois de Condate. Son pouvoir s'affirme au Moyen Âge, et Rennes est aujourd'hui la capitale de la région Bretagne.
Ce qui compte pour un achat en Ille-et-Vilaine
Première ville de la région Bretagne et onzième commune de France, Rennes est le siège de l'une des grandes métropoles du pays. Comme partout, les tarifs des notaires y sont fixés par l'État : seuls les droits de mutation, votés par le département, varient d'un territoire à l'autre.
Frais de notaire selon le prix en Ille-et-Vilaine
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien en Ille-et-Vilaine ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € en Ille-et-Vilaine, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation en Ille-et-Vilaine en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Les notaires de Rennes fixent-ils librement leurs tarifs ?
Non. Les émoluments du notaire sont réglementés et identiques dans toute la France : un barème par tranches du prix. Le notaire peut seulement accorder une remise, de 20 % au plus, sur les émoluments calculés au-delà de 100 000 € de prix.