Brest en bref
Au Moyen Âge, l'histoire de Brest se confond avec celle de son château ; Richelieu en fait ensuite un port militaire, et la ville grandit autour de son arsenal. Durement bombardée pendant la Seconde Guerre mondiale, elle voit son centre presque entièrement reconstruit.
Ce qui compte pour un achat dans le Finistère
Brest est la ville la plus peuplée du Finistère et le deuxième port militaire de France après Toulon, mais la préfecture est Quimper. Le département, Penn-ar-Bed en breton, applique le taux relevé des droits de mutation.
Frais de notaire selon le prix dans le Finistère
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans le Finistère ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans le Finistère, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans le Finistère en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Les frais de notaire ont-ils augmenté dans le Finistère ?
Oui. Depuis le relèvement voté par le département, les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour une maison à 200 000 €, cela représente environ 15 749 € de frais au total.