Frais de notaire 2025 dans le Finistère (29)
Le marché balnéaire dans le Finistère combine résidences secondaires et principales avec des frais notariés variables. En 2025, ces frais représentent entre 4% et 7.3% du prix d'achat selon que vous acquériez dans le neuf ou l'ancien. Dans le département 29, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 100 €, ce qui impacte directement le montant total de votre investissement.
📊 Coût réel des frais de notaire dans le Finistère
Deux facteurs clés déterminent vos frais : le type de bien (neuf ou ancien) et son prix. Dans le Finistère, les tarifs officiels s'appliquent comme dans tous les départements français.
💡 Bon à savoir : En VEFA (neuf), les frais sont en général plus faibles que dans l’ancien, ce qui réduit le coût global à l’acquisition pour un même budget.
Débours indicatifs (Brest) : cadastre ≈ 135 €, conservation ≈ 168 €. Ces montants peuvent varier selon le dossier et les formalités.
| Type d'achat | Taux des frais | Pour 200 000 € à Brest |
|---|---|---|
| 🏡 Ancien | ≈ 7,28 % | 14 552 € |
| 🏢 Neuf (VEFA) | ≈ 2,17 % | 4 348 € |
💡 Bon à savoir : Dans le Finistère, l'écart entre ancien et neuf peut représenter jusqu'à 7 600 € d'économie pour un bien à 200 000 €.
💡 Cas pratique : acheter à Brest
Prenons l'exemple d'un achat immobilier à Brest avec les caractéristiques suivantes :
Projet d'achat dans le Finistère
Économie potentielle : En VEFA, les frais tomberaient à seulement 2 926 €, soit une économie de 4 788 €.
💡 Astuces pour réduire vos frais de notaire dans le Finistère
Aides locales à Brest
Métropole: aides à l’accession et à la rénovation. Vérifiez l’éligibilité et les cumul possibles.
Quimper : dispositifs locaux
Des dispositifs (accession, rénovation) peuvent réduire le coût global. Consultez les sites des villes.
Morlaix : façades/centre
Des programmes de revitalisation peuvent inclure des aides pour façades/centre ancien. Utile pour optimiser le budget travaux.
Négocier les meubles séparément
Achetez la cuisine équipée ou les meubles hors acte notarié. Économie potentielle : 300-800 €
Privilégier un jeune notaire
Les notaires peuvent accorder des remises sur leurs émoluments (jusqu'à 10% sur la partie variable).
Vérifier les aides régionales de Bretagne
Certaines collectivités de Bretagne proposent des aides à l'accession qui peuvent inclure une prise en charge partielle des frais.
Utiliser notre simulateur gratuit
Avant de vous engager, calculez précisément vos frais en fonction du prix exact et du type de bien.
📈 Marché immobilier Finistère 2024–2025
Évolution des prix
📊 Prix stables (-1% à +3% sur 12 mois)
Volume de transactions
📊 Volume en léger retrait, marché d'opportunités
Attractivité
⭐ Rapport qualité-prix préservé, potentiel latent
Tension du marché
🟢 Marché équilibré, négociations possibles
📊 Sources : DVF 2024, LPI-SeLoger, MeilleursAgents, Notaires de France, INSEE • Analyse basée sur les données publiques 2024
🏘️ Prix moyens par ville dans le Finistère
Brest
2 107 €/m²
Préfecture
Quimper
2 348 €/m²
Sous-préfecture
Morlaix
2 165 €/m²
Moyenne communale
🏛️ Où trouver un notaire dans le Finistère ?
Notaires à Brest (29) - 2025
En 2024, Brest recense 7 mutations selon DVF 2024, incluant 2 ventes immobilières (2 biens mixtes). La médiane des prix des ventes est de 91 800 €. (Données DVF 2024, mise à jour mensuelle) Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Bretagne.
Annuaire officielNotaires à Quimper (29) - 2025
Les données DVF 2024 indiquent 4 mutations à Quimper, avec 2 ventes immobilières (2 biens mixtes). La médiane des prix des ventes est de 110 000 €. (Données DVF 2024, mise à jour mensuelle) Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Bretagne.
Annuaire officiel💡 Astuce : Vous pouvez consulter l'annuaire officiel des notaires sur notaires.fr pour trouver un professionnel proche de Brest ou Quimper.
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❓ Questions fréquentes
Quel est le montant des frais de notaire dans le Finistère ?
Entre 4% (neuf) et 7.3% (ancien) du prix d'achat, avec un exemple détaillé plus haut.
Comment calculer les frais de notaire 29 ?
Addition des droits, émoluments et débours. Utilisez le simulateur gratuit pour un calcul précis.
Frais de notaire Finistère 2025 : neuf ou ancien ?
Le neuf ≈ 2–3% et l'ancien ≈ 7–8%. L'écart peut représenter des milliers d'euros d'économie.
Où trouver un notaire à Brest ?
Consultez notaires.fr et les études listées dans cet article.
🔎 Voir aussi
Autres guides dans Bretagne :
💼 Tarifs Officiels 2024-2025 (Finistère)
Émoluments notariaux (tranches)
Source: Conseil Supérieur du Notariat
Droits d'enregistrement (Finistère)
Taux applicable au département: Finistère
Débours et formalités (Finistère)
⚠️ Hypothèses et Limitations
Ce simulateur est une estimation basée sur:
- Barèmes officiels 2024-2025 du Conseil Supérieur du Notariat
- Débours moyens (cadastre, conservation, formalités) pour le département
- Taux standard sans abattements ou particularités locales
- Immobilier à titre onéreux (achat classique)
⚠️ Écarts possibles:
- Les débours réels varient selon le dossier (géomètre, copies supplémentaires, etc.)
- Certains départements appliquent des taux ou abattements particuliers
- Les droits de mutation peuvent différer (ex: zones d'aménagement du territoire)
- Cas spéciaux non couverts (VEFA, SCI, démembrement, etc.)
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📚 Sources et références officielles
- • Frais de notaire (définition et barème) : service-public.fr
- • Simulateur frais de notaire : service-public.fr (simulateur)
- • Émoluments notariaux : Conseil Supérieur du Notariat
- • Données DVF 2024 (Demande de Valeurs Foncières) : data.gouv.fr