Reims en bref
Ville des sacres des rois de France, Reims est la treizième commune du pays par sa population. Elle n'est pourtant pas le chef-lieu de la Marne : sous la Révolution, ce rôle revient à Châlons-en-Champagne, qui était le siège des intendants de Champagne sous l'Ancien Régime.
Ce qui compte pour un achat dans la Marne
La Marne doit son nom à la rivière qui l'arrose et relève de la Champagne historique. Reims en est de loin la ville la plus peuplée : à Reims comme à Châlons ou à Épernay, les droits de mutation sont les mêmes.
Frais de notaire selon le prix dans la Marne
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans la Marne ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans la Marne, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans la Marne en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Les frais de notaire sont-ils les mêmes à Reims et à Épernay ?
Oui : la Marne applique un seul taux de droits de mutation, 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour une maison ancienne à 250 000 €, les frais sont d'environ 19 439 €.