Orléans en bref
Le 8 mai 1429, Jeanne d'Arc délivre Orléans du siège des Anglais pendant la guerre de Cent Ans. La ville lui rend hommage chaque année lors des fêtes johanniques, et sa statue se dresse sur la place du Martroi.
Ce qui compte pour un achat dans le Loiret
Au cœur du Val de Loire, aux portes de la forêt d'Orléans, de la Sologne et de la Beauce, Orléans, à environ 120 km au sud de Paris, est la préfecture de la région Centre-Val de Loire. Le Loiret applique le taux relevé des droits de mutation.
Frais de notaire selon le prix dans le Loiret
Montants calculés avec le barème des émoluments et le taux des droits de mutation du département, hors prêt et hors mobilier.
| Prix | Ancien | Ancien, primo-accédant | Neuf |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 371 € | 7 851 € | 2 766 € |
| 150 000 € | 12 060 € | 11 280 € | 3 652 € |
| 200 000 € | 15 749 € | 14 709 € | 4 539 € |
| 250 000 € | 19 439 € | 18 139 € | 5 426 € |
| 300 000 € | 23 128 € | 21 568 € | 6 313 € |
| 400 000 € | 30 507 € | 28 427 € | 8 087 € |
| 500 000 € | 37 886 € | 35 286 € | 9 861 € |
Détail pour un achat ancien à 250 000 €
| Droits de mutation (impôts) | 15 800 € |
|---|---|
| Émoluments du notaire | 2 395 € |
| TVA sur les émoluments et formalités | 519 € |
| Débours (estimation) | 275 € |
| Formalités (estimation) | 200 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250 € |
| Total | 19 439 € |
Estimation : le montant définitif figure dans le décompte du notaire. Débours et formalités : ordre de grandeur national.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour un achat ancien dans le Loiret ?
Pour un logement ancien à 200 000 €, les frais de notaire sont d'environ 15 749 € dans le Loiret, et d'environ 23 128 € pour un bien à 300 000 €. La plus grande partie correspond aux droits de mutation, un impôt reversé au département et à la commune.
Quel est le taux des droits de mutation dans le Loiret en 2026 ?
Les droits de mutation sont de 6,32 % du prix dans l'ancien. Pour un primo-accédant, c'est-à-dire un acheteur qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, qui achète sa résidence principale, la hausse votée en 2025 ne s'applique pas : le taux est de 5,80 %. Dans le neuf, il tombe à 0,715 %.
Où trouver les biens vendus par les notaires du Loiret ?
Les notaires publient leurs annonces immobilières sur immobilier.notaires.fr, le site des notaires de France. Une fois le bien trouvé, les frais d'acquisition se calculent comme ailleurs : le tableau ci-dessus donne le montant selon le prix.