Frais de notaire 2026
Frais de notaire pour un terrain à bâtir 2026 : simulation à 100 000 €
Cette page estime les frais de notaire pour un terrain à bâtir à 100 000 €, avec le détail des droits et taxes applicables.
Dernière modification : 14-05-2026
Estimation rapide
Montant indicatif des frais de notaire : ~9 056 EUR.
Cette estimation est calculée selon les barèmes en vigueur pour 2026. Le montant réel peut varier selon le département et les particularités de la transaction.
Scénario utilisé pour cette estimation
| Profil | Acheteur d'un terrain à bâtir autour de 100 000 € |
|---|---|
| Prix du bien | ~100 000 EUR |
| Type | Ancien |
| Département | 33 |
| Droits de mutation | ~6 320 EUR |
| Émoluments du notaire | ~1 196 EUR |
| Frais divers (CSI, débours, formalités) | ~1 539 EUR |
| Total frais de notaire | ~9 056 EUR |
Hypothèses importantes
- Le terrain à bâtir est taxé comme l'ancien (taux DMTO standard ou majoré).
- Ajouter les frais de géomètre et de bornage si non inclus.
- Comparer avec l'achat d'une maison ancienne au même prix.
- Vérifier les taxes d'urbanisme et d'aménagement en sus.
Comparaisons utiles
Explorez les différences de coûts entre différents types de biens :
Méthode et sources
Cette estimation est basée sur les barèmes officiels 2026 de frais de notaire en vigueur pour tous les notaires de France. Elle intègre le calcul des droits de mutation (DMTO), des émoluments réglementés, de la contribution de sécurité immobilière (CSI), des débours et des formalités.
- ✓ Droits de mutation : varient selon le département (5,09 % à 6,32 %)
- ✓ Émoluments du notaire : barème national fixe réglementé
- ✓ CSI et débours : calculés selon la nature du bien et du département
Aller plus loin
Ce scénario vous a aidé à estimer les frais de notaire pour cette situation type. Utilisez notre simulateur complet pour obtenir une estimation adaptée à votre achat immobilier spécifique.