Frais de notaire 2026
Frais de notaire ancien 2026 : simulation pour un achat à 250 000 €
Cette page simule les frais de notaire pour un achat ancien type à 250 000 €, avec le détail complet des coûts.
Dernière modification : 14-05-2026
Estimation rapide
Montant indicatif des frais de notaire : ~20 124 EUR.
Cette estimation est calculée selon les barèmes en vigueur pour 2026. Le montant réel peut varier selon le département et les particularités de la transaction.
Scénario utilisé pour cette estimation
| Profil | Acheteur d'un bien ancien autour de 250 000 € |
|---|---|
| Prix du bien | ~250 000 EUR |
| Type | Ancien |
| Département | 75 |
| Droits de mutation | ~15 800 EUR |
| Émoluments du notaire | ~2 395 EUR |
| Frais divers (CSI, débours, formalités) | ~1 929 EUR |
| Total frais de notaire | ~20 124 EUR |
Hypothèses importantes
- Vérifier le taux DMTO du département (majoré, standard ou réduit).
- Comparer avec un achat dans le neuf pour le même budget.
- Inclure les frais d'hypothèque si emprunt bancaire.
- Prévoir les débours et formalités en sus.
Comparaisons utiles
Explorez les différences de coûts entre différents types de biens :
Méthode et sources
Cette estimation est basée sur les barèmes officiels 2026 de frais de notaire en vigueur pour tous les notaires de France. Elle intègre le calcul des droits de mutation (DMTO), des émoluments réglementés, de la contribution de sécurité immobilière (CSI), des débours et des formalités.
- ✓ Droits de mutation : varient selon le département (5,09 % à 6,32 %)
- ✓ Émoluments du notaire : barème national fixe réglementé
- ✓ CSI et débours : calculés selon la nature du bien et du département
Aller plus loin
Ce scénario vous a aidé à estimer les frais de notaire pour cette situation type. Utilisez notre simulateur complet pour obtenir une estimation adaptée à votre achat immobilier spécifique.