Frais de notaire 2026
Frais de notaire résidence secondaire 2026 : calcul
Cette page cible un achat patrimonial fréquent, différent d'une résidence principale ou d'un terrain.
Dernière modification : 25-05-2026
Estimation rapide
Montant indicatif des frais de notaire : ~22 337 EUR.
Cette estimation est calculée selon les barèmes en vigueur pour 2026. Le montant réel peut varier selon le département et les particularités de la transaction.
Scénario utilisé pour cette estimation
| Profil | Acheteur d'une résidence secondaire dans l'ancien |
|---|---|
| Prix du bien | ~280 000 EUR |
| Type | Ancien |
| Département | 33 |
| Droits de mutation | ~17 696 EUR |
| Émoluments du notaire | ~2 634 EUR |
| Frais divers (CSI, débours, formalités) | ~2 007 EUR |
| Total frais de notaire | ~22 337 EUR |
Hypothèses importantes
- Vérifier le département où se situe le bien pour le taux DMTO.
- Comparer avec un achat dans le neuf pour mesurer l'écart de frais.
- Prévoir les frais annexes liés au financement si un emprunt est utilisé.
Méthode et sources
Cette estimation est basée sur les barèmes officiels 2026 de frais de notaire en vigueur pour tous les notaires de France. Elle intègre le calcul des droits de mutation (DMTO), des émoluments réglementés, de la contribution de sécurité immobilière (CSI), des débours et des formalités.
- ✓ Droits de mutation : varient selon le département (5,09 % à 6,32 %)
- ✓ Émoluments du notaire : barème national fixe réglementé
- ✓ CSI et débours : calculés selon la nature du bien et du département
Aller plus loin
Ce scénario vous a aidé à estimer les frais de notaire pour cette situation type. Utilisez notre simulateur complet pour obtenir une estimation adaptée à votre achat immobilier spécifique.