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APL outre-mer : Ce que vous devez savoir
L'Aide Personnalisée au Logement (APL) existe dans les cinq départements et collectivités d'outre-mer : Guadeloupe, Martinique, Guyane française, Réunion et Mayotte. Bien que les règles générales restent identiques à la métropole, les spécificités régionales (coût de vie, marchés du logement) entraînent des différences importantes.
🔑 Point clé : L'APL DOM-TOM représente un marché "caché" très peu exploité par les calculateurs concurrents. Excellente opportunité SEO!
🏝️ Guadeloupe (971)
Caractéristiques
- Population : ~400 000 habitants
- Loyer moyen T2 : 550–700 €
- Marché du logement : Tension importante
- Secteurs principaux : Tourisme, fonction publique, agriculture
APL Estimée (mensuel)
Personne seule
180–240 €
Couple 2 enfants
300–380 €
CAF Guadeloupe
Tél. (avant +33): 0590 89 89 89 ou www.CAF.fr
🏝️ Martinique (972)
Caractéristiques
- Population : ~360 000 habitants
- Loyer moyen T2 : 600–750 €
- Marché du logement : Forte demande, peu d'offre neuve
- Secteurs principaux : Tourisme, service public, commerce
APL Estimée (mensuel)
Personne seule
200–260 €
Couple 2 enfants
320–400 €
CAF Martinique
Tél. (avant +33): 0596 75 75 75 ou www.CAF.fr
🌳 Guyane française (973)
Caractéristiques
- Population : ~300 000 habitants
- Loyer moyen T2 : 700–850 € (plus élevé que les autres DOM)
- Marché du logement : Très tendu, peu d'offres
- Secteurs principaux : Industrie spatiale (CNES), mines d'or, tourisme
APL Estimée (mensuel)
Personne seule
220–280 €
Couple 2 enfants
340–420 €
CAF Guyane
Tél. (avant +33): 0594 29 53 53 ou www.CAF.fr
🌋 Réunion (974)
Caractéristiques
- Population : ~870 000 habitants (+ grand DOM)
- Loyer moyen T2 : 550–650 €
- Marché du logement : Offre plus importante qu'autres DOM
- Secteurs principaux : Tourisme, sucre, chimie, services publics
APL Estimée (mensuel)
Personne seule
170–230 €
Couple 2 enfants
280–360 €
CAF Réunion
Tél. (avant +33): 0262 40 10 10 ou www.CAF.fr
🏝️ Mayotte (976)
Caractéristiques
- Population : ~280 000 habitants
- Loyer moyen T2 : 400–500 € (moins cher que les autres DOM)
- Marché du logement : En développement rapide
- Secteurs principaux : Pêche, agriculture, tourisme, services
- ⚠️ Statut administratif particulier (collectivité depuis 2011)
APL Estimée (mensuel)
Personne seule
140–190 €
Couple 2 enfants
240–310 €
CAF Mayotte
Tél. (avant +33): 0269 61 00 61 ou www.CAF.fr
📊 Récapitulatif DOM-TOM
| DOM-TOM | Code | Loyer T2 | APL (seul) | Tendance marché |
|---|---|---|---|---|
| Guadeloupe | 971 | 550–700 € | 180–240 € | Équilibré |
| Martinique | 972 | 600–750 € | 200–260 € | Tendu |
| Guyane | 973 | 700–850 € | 220–280 € | Très tendu |
| Réunion | 974 | 550–650 € | 170–230 € | Équilibré |
| Mayotte | 976 | 400–500 € | 140–190 € | Offre croissante |
❓ Questions fréquentes
Existe-t-il une APL dans les DOM-TOM?
Oui, l'APL existe dans les 5 DOM-TOM (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion, Mayotte). Les règles sont globalement identiques à la métropole, mais les plafonds et taux sont adaptés au coût de la vie local.
Les plafonds APL sont-ils différents outre-mer?
Oui, les plafonds de loyer pris en compte par la CAF sont légèrement inférieurs à ceux de la Zone 2 métropolitaine. L'APL moyenne est généralement 5 à 10% moins élevée que pour une situation équivalente en métropole.
Comment contacter la CAF dans les DOM-TOM?
Chaque DOM-TOM dispose de sa propre CAF. Vous pouvez trouver les coordonnées sur www.CAF.fr en sélectionnant votre département, ou contacter directement votre mairie.
L'APL couvre-t-elle tous les types de logements?
Dans les DOM, les aides au logement (APL pour les logements conventionnés, ALF ou ALS sinon) concernent les locataires, colocataires et résidents de foyers, avec un barème propre à l'outre-mer. Depuis le 1er janvier 2018, aucune nouvelle aide n'est ouverte pour l'accession à la propriété.
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