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Barème2026, estimation indicative pour La Réunion (974).
Lancer le calcul⚠️ Avertissement : Les informations présentées sont des estimations indicatives basées sur les barèmes réglementés en vigueur. Elles ne constituent ni un devis notarial, ni un conseil juridique. Seul un notaire est habilité à établir le montant définitif lors de la signature de l'acte authentique.
💰 Frais de notaire 2026 en La Réunion (974)
Pour un achat immobilier en 2026 :
- Bien ancien : généralement environ 7 % à 9 % du prix d'acquisition
- Bien neuf (VEFA) : généralement environ 2 % à 3 %, en raison de droits de mutation réduits, le reste étant composé d'émoluments, débours et taxes réglementées
Ces informations sont fournies à titre indicatif et pédagogique. Elles incluent les droits, émoluments, formalités, contribution de sécurité immobilière (CSI) et la TVA applicable.
👉 Pour un montant estimé et personnalisé, utilisez le calculateur.
Frais de notaire 2026 en La Réunion (974)
Entre Saint-Denis, Saint-Paul et Saint-Pierre, La Réunion propose des projets immobiliers variés, du littoral aux secteurs plus élevés. Selon la commune et la nature du bien (copropriété, terrain, ancien), l’organisation d’un achat peut changer. Avant de signer, il est utile d’anticiper les frais de notaire, qui dépendent notamment de la nature de l’acquisition et des formalités du dossier.
Sources officielles des taux et barèmes : service-public.fr • notariat.fr • impots.gouv.fr • legifrance.gouv.fr
💵 Estimation des frais de notaire
Les frais d'acquisition immobilière diffèrent selon que vous achetez dans l'ancien ou dans le neuf. En La Réunion, le différentiel ancien / neuf respecte la réglementation nationale.
🏘️ Spécificité locale
La Réunion présente des dynamiques immobilières propres, influencées par son attractivité, son tissu urbain et les projets d'aménagement en cours. Ces éléments peuvent impacter indirectement le budget global d'un projet immobilier (prix d'achat, concurrence, délais, conditions de financement), sans modifier les règles nationales applicables aux frais de notaire.
📍 Particularités de La Réunion (974)
À La Réunion, les frais de notaire sont calculés selon les règles nationales, mais le contexte local influence souvent le budget global d’un achat immobilier.
L’insularité, la diversité des secteurs (littoral et zones plus élevées) et les spécificités liées au foncier, aux zones exposées aux risques naturels et aux règles locales d’urbanisme peuvent influencer certaines formalités, sans modifier le cadre de calcul des frais. Le recours au calculateur permet d’obtenir une estimation adaptée à la commune et au type de bien.
💡 Estimation rapide selon le type de bien
| Type d'achat | Ordre de grandeur | Action |
|---|---|---|
| 🏡 Ancien | environ 7 à 9 % | Simuler |
| 🏢 Neuf (VEFA) | environ 2 à 3 % | Simuler |
👉 Ces fourchettes correspondent à des ordres de grandeur observés à La Réunion. Pour connaître le montant estimé selon votre commune (Saint-Denis, Saint-Paul, Saint-Pierre, etc.), utilisez le simulateur.
💡 Bon à savoir : L'écart entre ancien et neuf peut représenter une économie significative selon le prix du bien et la nature du projet.
📝 Exemple pédagogique (non contractuel)
Prenons l'exemple d'un achat immobilier à Saint-Denis :
- Prix du bien : à estimer via le calculateur
- Apport personnel : selon votre projet
- Frais de notaire :calculés selon barème
- Montant à emprunter : selon votre projet
- Durée : selon capacité d'emprunt
👉 Ces données sont fournies à titre illustratif. Le calcul estimé dépend du projet réel.
💡 Astuces pour réduire vos frais de notaire
- Mobilier hors acte : certains meubles peuvent être exclus de l'assiette des droits, dans le respect de la réglementation
- Remises d'émoluments : possibles dans certains cas sur la part réglementée
- Aides locales : certaines collectivités proposent des dispositifs d'aide à l'accession
📈 Marché immobilier La Réunion 2025–2026
- Évolution des prix : tendance variable selon secteurs
- Volume de transactions : dépend du contexte local
- Attractivité : liée à l'emploi, aux transports et aux projets urbains
- Tension du marché : variable selon les communes
Sources : DVF, INSEE, Notaires de France, données publiques 2026 (mise à jour janvier).
🏘️ Prix immobiliers par ville (indicatifs)
- Saint-Denis : prix variable selon secteur
- Autres communes : variations possibles
📊 Méthodologie : estimations basées sur données publiques, à titre indicatif.
🏛️ Où trouver un notaire en La Réunion?
Pour un devis définitif et personnalisé, consultez l'annuairedes notaires surnotaires.fr et contactez un professionnel proche de votre projet immobilier.
💡 Simulez vos frais de notaire 2026
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🔗 Voir aussi : calculer votre prêt immobilier après frais de notaire
❓ Questions fréquentes
Quel est le montant des frais de notaire en La Réunion?
En 2026, les frais se situent généralement entre 7 % et 9 % (ancien) ou 2 % à 3 % (neuf).
Comment sont calculés les frais de notaire?
Ils comprennent les droits d'enregistrement, émoluments du notaire, débours, CSI et TVA.
Quelle différence entre ancien et neuf (VEFA)?
Le neuf bénéficie de droits réduits, permettant une économie significative.
Où trouver un notaire proche de mon projet?
Consultez l'annuairesurnotaires.fr.
Les frais de notaire sont-ils plus élevés en La Réunion que dans d’autres départements?
Non. Les frais de notaire sont encadrés au niveau national. La Réunion n’applique pas de taux spécifiques différents, mais des prix immobiliers plus élevés dans certaines zones peuvent augmenter le montant total des frais.
📌 Rappel réglementaire
Les frais de notaire comprennent des éléments strictement encadrés par la loi (droits, taxes, émoluments) ainsi que des frais variables selon le dossier.
Leur répartition exacte dépend de la nature de l'acte, du bien, et des formalités requises.
📚 Sources officielles
service-public.fr • notariat.fr • impots.gouv.fr • legifrance.gouv.fr • data.gouv.fr
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Ce contenu est rédigé à des fins d'information générale et ne saurait être reproduit sans vérification des barèmes en vigueur.