Frais de notaire 2025 en Haute-Saône (70)
Le marché immobilier en Haute-Saône offre d'excellentes opportunités avec des frais de notaire proportionnellement avantageux. En 2025, ces frais représentent entre 4% et 7.3% du prix d'achat selon que vous acquériez dans le neuf ou l'ancien. Dans le département 70, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 300 €, ce qui impacte directement le montant total de votre investissement.
💰 Montant moyen des frais de notaire en Haute-Saône
Les frais de notaire varient selon le type de bien acheté et son prix. En Haute-Saône, comme partout en France, la différence entre l'ancien et le neuf est significative.
🏘️ Spécificité locale : La Haute-Saône propose un marché très accessible avec Vesoul comme pôle principal. Le département attire par ses prix exceptionnellement bas et son cadre naturel préservé. L'investissement en patrimoine rural offre des opportunités uniques. La proximité de Besançon et Dijon influence positivement certains secteurs. L'authenticité comtoise séduit les amoureux de tranquillité.
| Type d'achat | Taux des frais | Pour 200 000 € |
|---|---|---|
| 🏡 Ancien | ≈ 7,27 % | 14 539 € |
| 🏢 Neuf (VEFA) | ≈ 2,17 % | 4 348 € |
💡 Bon à savoir : En Haute-Saône, l'écart entre ancien et neuf peut représenter jusqu'à 7 600 € d'économie pour un bien à 200 000 €.
📊 Exemple de calcul concret en Haute-Saône
Prenons l'exemple d'un achat immobilier à Vesoul avec les caractéristiques suivantes :
Projet d'achat en Haute-Saône
Note : Si ce même bien était neuf (VEFA), les frais de notaire ne seraient que de 2 346 €, soit une économie de 3 458 €.
💡 Astuces pour réduire vos frais de notaire en Haute-Saône
Négocier les meubles séparément
Achetez la cuisine équipée ou les meubles hors acte notarié. Économie potentielle : 300-800 €
Privilégier un jeune notaire
Les notaires peuvent accorder des remises sur leurs émoluments (jusqu'à 10% sur la partie variable).
Vérifier les aides régionales de Bourgogne-Franche-Comté
Certaines collectivités de Bourgogne-Franche-Comté proposent des aides à l'accession qui peuvent inclure une prise en charge partielle des frais.
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📈 Marché immobilier Haute-Saône 2024–2025
Évolution des prix
📊 Prix stables (-1% à +3% sur 12 mois)
Volume de transactions
📊 Volume en léger retrait, marché d'opportunités
Attractivité
⭐ Rapport qualité-prix préservé, potentiel latent
Tension du marché
🟢 Marché équilibré, négociations possibles
📊 Sources : DVF 2024, LPI-SeLoger, MeilleursAgents, Notaires de France, INSEE • Analyse basée sur les données publiques 2024
🏘️ Prix moyens par ville en Haute-Saône
Vesoul
1 340 €/m²
Préfecture
Lure
1 260 €/m²
Sous-préfecture
Gray
1 096 €/m²
Moyenne communale
🏛️ Où trouver un notaire en Haute-Saône ?
Notaires à Vesoul (70) - 2025
D’après DVF 2024, Vesoul comptabilise 1 vente immobilière (1 bien mixte) (sur 2 mutations). La médiane des prix des ventes est de 72 000 €. Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Bourgogne-Franche-Comté.
Annuaire officielNotaires à Lure (70) - 2025
En 2024, Lure recense 3 mutations selon DVF 2024, incluant 2 ventes immobilières (1 maison, 1 bien mixte). La médiane des prix des ventes est de 232 430 €. (Données DVF 2024, mise à jour mensuelle) Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Bourgogne-Franche-Comté.
Annuaire officiel💡 Astuce : Vous pouvez consulter l'annuaire officiel des notaires sur notaires.fr pour trouver un professionnel proche de Vesoul ou Lure.
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❓ Questions fréquentes
Quel est le montant des frais de notaire en Haute-Saône ?
Entre 4% (neuf) et 7.3% (ancien) du prix d'achat, avec un exemple détaillé plus haut.
Comment calculer les frais de notaire 70 ?
Addition des droits, émoluments et débours. Utilisez le simulateur gratuit pour un calcul précis.
Frais de notaire Haute-Saône 2025 : neuf ou ancien ?
Le neuf ≈ 2–3% et l'ancien ≈ 7–8%. L'écart peut représenter des milliers d'euros d'économie.
Où trouver un notaire à Vesoul ?
Consultez notaires.fr et les études listées dans cet article.
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Source: Conseil Supérieur du Notariat
Droits d'enregistrement (Haute-Saône)
Taux applicable au département: Haute-Saône
Débours et formalités (Haute-Saône)
⚠️ Hypothèses et Limitations
Ce simulateur est une estimation basée sur:
- Barèmes officiels 2024-2025 du Conseil Supérieur du Notariat
- Débours moyens (cadastre, conservation, formalités) pour le département
- Taux standard sans abattements ou particularités locales
- Immobilier à titre onéreux (achat classique)
⚠️ Écarts possibles:
- Les débours réels varient selon le dossier (géomètre, copies supplémentaires, etc.)
- Certains départements appliquent des taux ou abattements particuliers
- Les droits de mutation peuvent différer (ex: zones d'aménagement du territoire)
- Cas spéciaux non couverts (VEFA, SCI, démembrement, etc.)
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📚 Sources et références officielles
- • Frais de notaire (définition et barème) : service-public.fr
- • Simulateur frais de notaire : service-public.fr (simulateur)
- • Émoluments notariaux : Conseil Supérieur du Notariat
- • Données DVF 2024 (Demande de Valeurs Foncières) : data.gouv.fr