Frais de notaire 2025 en Eure (27)
La proximité francilienne en Eure influence positivement le marché tout en maintenant des frais accessibles. En 2025, ces frais représentent entre 4% et 7.3% du prix d'achat selon que vous acquériez dans le neuf ou l'ancien. Dans le département 27, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 000 €, ce qui impacte directement le montant total de votre investissement.
💰 Montant moyen des frais de notaire en Eure
Les frais de notaire varient selon le type de bien acheté et son prix. En Eure, comme partout en France, la différence entre l'ancien et le neuf est significative.
🏘️ Spécificité locale : L'Eure profite de la proximité parisienne avec un marché immobilier en progression. Évreux bénéficie de l'accessibilité francilienne. Les communes proches de Paris connaissent une pression croissante. L'investissement résidentiel progresse grâce aux télétravailleurs cherchant plus d'espace à budget maîtrisé. Le département mise sur son patrimoine normand authentique.
| Type d'achat | Taux des frais | Pour 200 000 € à Évreux |
|---|---|---|
| 🏡 Ancien | ≈ 7,27 % | 14 548 € |
| 🏢 Neuf (VEFA) | ≈ 2,17 % | 4 348 € |
💡 Bon à savoir : En VEFA (neuf), les frais sont en général plus faibles que dans l’ancien, ce qui réduit le coût global à l’acquisition pour un même budget.
Débours indicatifs (Évreux) : cadastre ≈ 138 €, conservation ≈ 172 €. Ces montants peuvent varier selon le dossier et les formalités.
📊 Exemple de calcul concret en Eure
Prenons l'exemple d'un achat immobilier à Évreux avec les caractéristiques suivantes :
Projet d'achat en Eure
Note : Si ce même bien était neuf (VEFA), les frais de notaire ne seraient que de 2 827 €, soit une économie de 4 560 €.
💡 Astuces pour réduire vos frais de notaire en Eure
Négocier les meubles séparément
Achetez la cuisine équipée ou les meubles hors acte notarié. Économie potentielle : 300-800 €
Privilégier un jeune notaire
Les notaires peuvent accorder des remises sur leurs émoluments (jusqu'à 10% sur la partie variable).
Vernon : dispositifs locaux
Des dispositifs (accession, rénovation) peuvent réduire le coût global. Consultez les sites des villes.
Les Andelys : façades/centre
Des programmes de revitalisation peuvent inclure des aides pour façades/centre ancien. Utile pour optimiser le budget travaux.
Utiliser notre simulateur gratuit
Avant de vous engager, calculez précisément vos frais en fonction du prix exact et du type de bien.
📈 Marché immobilier Eure 2024–2025
Évolution des prix
📊 Prix stables (-1% à +3% sur 12 mois)
Volume de transactions
📊 Volume en léger retrait, marché d'opportunités
Attractivité
⭐ Rapport qualité-prix préservé, potentiel latent
Tension du marché
🟢 Marché équilibré, négociations possibles
📊 Sources : DVF 2024, LPI-SeLoger, MeilleursAgents, Notaires de France, INSEE • Analyse basée sur les données publiques 2024
🏘️ Prix moyens par ville en Eure
Évreux
2 183 €/m²
Préfecture
Vernon
2 226 €/m²
Sous-préfecture
Les Andelys
1 447 €/m²
Moyenne communale
🏛️ Où trouver un notaire en Eure ?
Notaires à Évreux (27) - 2025
Selon DVF 2024, Évreux a enregistré 3 mutations, dont 3 ventes immobilières (3 biens mixtes). La médiane des prix des ventes est de 120 400 €. (Données DVF 2024, mise à jour mensuelle) Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Normandie.
Annuaire officielNotaires à Vernon (27) - 2025
D’après DVF 2024, Vernon comptabilise 3 ventes immobilières (1 maison, 2 biens mixtes) (sur 3 mutations). La médiane des prix des ventes est de 154 000 €. Pour contacter un professionnel, consultez l’annuaire officiel des notaires de la région Normandie.
Annuaire officiel💡 Astuce : Vous pouvez consulter l'annuaire officiel des notaires sur notaires.fr pour trouver un professionnel proche de Évreux ou Vernon.
💡 Simulez vos frais de notaire 2025 maintenant
Gagnez du temps et de l'argent : utilisez notre calculateur officiel pour connaître instantanément le montant exact des frais de notaire pour votre projet en Eure.
🧮 Accéder au simulateur gratuit✓ Calcul instantané ✓ 100% gratuit ✓ Export PDF disponible
❓ Questions fréquentes
Quel est le montant des frais de notaire en Eure ?
Entre 4% (neuf) et 7.3% (ancien) du prix d'achat, avec un exemple détaillé plus haut.
Comment calculer les frais de notaire 27 ?
Addition des droits, émoluments et débours. Utilisez le simulateur gratuit pour un calcul précis.
Frais de notaire Eure 2025 : neuf ou ancien ?
Le neuf ≈ 2–3% et l'ancien ≈ 7–8%. L'écart peut représenter des milliers d'euros d'économie.
Où trouver un notaire à Évreux ?
Consultez notaires.fr et les études listées dans cet article.
🔎 Voir aussi
Autres guides dans Normandie :
💼 Tarifs Officiels 2024-2025 (Eure)
Émoluments notariaux (tranches)
Source: Conseil Supérieur du Notariat
Droits d'enregistrement (Eure)
Taux applicable au département: Eure
Débours et formalités (Eure)
⚠️ Hypothèses et Limitations
Ce simulateur est une estimation basée sur:
- Barèmes officiels 2024-2025 du Conseil Supérieur du Notariat
- Débours moyens (cadastre, conservation, formalités) pour le département
- Taux standard sans abattements ou particularités locales
- Immobilier à titre onéreux (achat classique)
⚠️ Écarts possibles:
- Les débours réels varient selon le dossier (géomètre, copies supplémentaires, etc.)
- Certains départements appliquent des taux ou abattements particuliers
- Les droits de mutation peuvent différer (ex: zones d'aménagement du territoire)
- Cas spéciaux non couverts (VEFA, SCI, démembrement, etc.)
👉 Pour un devis exact: Contactez directement le notaire de votre région — c'est gratuit et sans engagement.
📚 Sources et références officielles
- • Frais de notaire (définition et barème) : service-public.fr
- • Simulateur frais de notaire : service-public.fr (simulateur)
- • Émoluments notariaux : Conseil Supérieur du Notariat
- • Données DVF 2024 (Demande de Valeurs Foncières) : data.gouv.fr